Банки долгосрочных вложений оплачивают акцептованные заказчиком счета подрядчиков за выполненные работы по стоимости, предусмотренной сметами, составленными на основании рабочих чертежей.
Заказчик и подрядчик производят расчеты за выполненные строи тельные работы в соответствии со следующими замечаниями.
По объектам при сметной стоимости строительных работ до 20 тыс. руб., а по сельскому строительству – до 10 тыс. руб. расчеты за выполненные работы производятся после окончания строительства всего объекта; промежуточные расчеты не производятся.
По объектам со сроком строительства до 6 месяцев и сметной стоимостью свыше 20 тыс. руб. (по сельскому строительству свыше 10 тыс. руб.) расчеты за выполненные работы в пределах до 90% сметной стоимости производятся по акцептованным заказчиком промежуточным счетам подрядчика (без приложения актов приемки); после окончания всех работ по объекту составляется акт приемки, на основании которого доплачиваются остальные 10%.
По объектам со сметной стоимостью строительных работ свыше 20 тыс. руб. (по сельскому строительству – свыше 10 тыс. руб.) при сроке их строительства более 6 месяцев заказчик и подрядчик производят расчеты за выполненные работы на основании актов приемки (форма № 2), которые составляются один раз в квартал.
До представления счета и акта приемки выполненных за квартал строительных работ банки оплачивают акцептованные заказчиками промежуточные (декадные и месячные) счета подрядчика без приложения актов приемки. К месячному счету прилагается справка о стоимости выполненных за месяц строительных работ (форма № 3).
Руководители учреждений банков взыскивают в установленном порядке излишне полученные строительствами, подрядными и другими организациями суммы, выявленные в результате контрольных обмеров и проверки документов, служащих основанием для получения средств.
В случае выявления фактов приписок, завышения объемов и стоимости выполненных работ взыскивается штраф в размере 3% от сумм приписок и завышения. При выполнении работ подрядным способом штраф взыскивается поровну с заказчика и подрядчика.
Таблица 267. Перечень основных конструктивных элементов и видов работ, по которым допускается раздельная оплата (СНиП)
Наименование конструктивных элементов и виды работ | Процент оплаты |
Земляные работы | |
Рытье траншей с креплением под трубопроводы с обратной засыпкой: рытье траншей с креплением | 75 |
обратная засыпка | 25 |
Рытье траншей без крепления под трубопроводы с обратной засыпкой: | 50 |
обратная засыпка | 50 |
Рытье траншей с горизонтальными креплениями, укладкой песчаного слоя и обратной засыпкой: рытье без укладки песчаного слоя и обратной засыпки: | 70 |
укладка песчаного слоя и обратная засыпка. То же: рытье с укладкой песчаного слоя, но без обратной засыпки | 30 85 |
обратная засыпка | 15 |
Бетонные и железобетонные конструкции | |
Железобетонные конструкции: установка опалубки | 20 |
арматуры | 20 |
укладка бетона | 50 |
прочие работы | 10 |
Стальные конструкции | |
Сборка и установка стальных конструкций промышленных зданий, комплекса доменных печей, мартеновских и нагревательных печей, трубопроводов, демонтаж труб, бункеров и подкрановых рельсов: подготовительные работы | 7 |
сборка и установка конструкций | 50 |
подготовка под клепку и сварку, клепка, сварка и постановка постоянны/ болтов | 40 |
работы, связанные с окончательной сдачей конструкций | 3 |
Деревянные конструкции | |
Заполнение оконных и дверных проемов в каменных стенах заполнение без прирезки приборов | 90 |
прирезка приборов | 10 |
Заполнение оконных и дверных проемов в деревянных стенах и перегородках: заполнение без прирезки приборов и установки наличников | 75 |
установка наличников | 15 |
прирезка приборов | 10 |
Стены деревянные, рубленные из брусьев: возведение стен без послеосадочной конопатки | 95 |
вторичная (послеосадочная) конопатка | 5 |
Полы | |
Устройство паркетных полов: | |
настилка паркета· | 90 |
очистка, острожка, циклевка, устройство плинтусов и натирка . | 10 |
Внутренние сантехустройства | |
Установка газовых плит: установка плит без регулировки | 90 |
регулировка | 10 |
Установка газовых счетчиков: установка счетчиков без продувки сети и пуска | 90 |
продувка сети и пуск газа | 10 |
Отделочные работы | |
Внутренняя штукатурка: штукатурка без обмазки плинтусов, наличников и коробов вентиляционных устройств. | 98· |
Обмазка плинтусов, наличников и коробов вентиляционных устройств | 2 |
О порядке расчетов за выполненные работы по строительству жилых ломов на основе порайонных прейскурантных цен на 1 м2 жилой площади
Расчеты по прейскурантным ценам за 1 м2 жилой площади производятся при строительстве всех типов жилых домов в данном городе или районе, цены на которые предусмотрены в прейскуранте.
Выполненные работы оплачиваются по установленным для данного города или района прейскурантным ценам на 1 м2 жилой площади вне зависимости от фактического соотношения работ, выполненных в летний и зимний периоды года.
Расчеты за строительство жилых домов по прейскурантным ценам на 1 м2 жилой площади производятся по завершении всех работ.
Расчеты производятся на основании счетов и актов приемки выполненных работ, в которых указывается: план дома и его жилая площадь, прейскурантная цена 1 м2 жилой площади и полная прейскурантная стоимость жилого дома (секции).
Оплата за работы, не учтенные в прейскурантной цене (освоение участка, внутриквартальные сети и др.), производится сверх прейскурантной цены на 1 м2 жилой площади. Расчеты за эти работы производятся в установленном порядке, на основании смет, составленных по рабочим чертежам.
До полного окончания всех работ по жилому дому расчеты за выполненные работы производятся по законченным конструктивным элементам, предусмотренным прейскурантом, а до окончания работ по каждому из них производятся промежуточные расчеты, исходя из технической готовности работ по конструктивному элементу, в пределах 95% его прейскурантной стоимости.
Работы по нулевому циклу, состав которых оговорен в прейскуранте, рассматриваются как один конструктивный элемент. Промежуточные платежи за эти работы могут производиться в пределах 50% их прейскурантной стоимости. Остальные 50% прейскурантной стоимости оплачиваются после окончания всех работ по нулевому циклу.