Порядок расчетов между подрядчиком и заказчиком

Банки долгосрочных вложений оплачивают акцептованные заказчиком счета подрядчиков за выполненные работы по стоимости, предусмотренной сметами, составленными на основании рабочих чертежей.

Заказчик и подрядчик производят расчеты за выполненные строи тельные работы в соответствии со следующими замечаниями.

По объектам при сметной стоимости строительных работ до 20 тыс. руб., а по сельскому строительству – до 10 тыс. руб. расчеты за выполненные работы производятся после окончания строительства всего объекта; промежуточные расчеты не производятся.

По объектам со сроком строительства до 6 месяцев и сметной стоимостью свыше 20 тыс. руб. (по сельскому строительству свыше 10 тыс. руб.) расчеты за выполненные работы в пределах до 90% сметной стоимости производятся по акцептованным заказчиком промежуточным счетам подрядчика (без приложения актов приемки); после окончания всех работ по объекту составляется акт приемки, на основании которого доплачиваются остальные 10%.

По объектам со сметной стоимостью строительных работ свыше 20 тыс. руб. (по сельскому строительству – свыше 10 тыс. руб.) при сроке их строительства более 6 месяцев заказчик и подрядчик производят расчеты за выполненные работы на основании актов приемки (форма № 2), которые составляются один раз в квартал.

До представления счета и акта приемки выполненных за квартал строительных работ банки оплачивают акцептованные заказчиками промежуточные (декадные и месячные) счета подрядчика без приложения актов приемки. К месячному счету прилагается справка о стоимости выполненных за месяц строительных работ (форма № 3).

Руководители учреждений банков взыскивают в установленном порядке излишне полученные строительствами, подрядными и другими организациями суммы, выявленные в результате контрольных обмеров и проверки документов, служащих основанием для получения средств.

В случае выявления фактов приписок, завышения объемов и стоимости выполненных работ взыскивается штраф в размере 3% от сумм приписок и завышения. При выполнении работ подрядным способом штраф взыскивается поровну с заказчика и подрядчика.

Читайте так же:  Пол в гараже своими руками

Таблица 267. Перечень основных конструктивных элементов и видов работ, по которым допускается раздельная оплата (СНиП)

Наименование конструктивных элементов и виды работ Процент оплаты
Земляные работы
Рытье траншей с креплением под трубопроводы с обратной засыпкой:

рытье траншей с креплением

75
обратная засыпка 25
Рытье траншей без крепления под трубопроводы с обратной засыпкой: 50
обратная засыпка 50
Рытье траншей с горизонтальными креплениями, укладкой песчаного слоя и обратной засыпкой:

рытье без укладки песчаного слоя и обратной засыпки:

70
укладка песчаного слоя и обратная засыпка. То же: рытье с укладкой песчаного слоя, но без обратной засыпки 30 85
обратная засыпка 15
Бетонные и железобетонные конструкции
Железобетонные конструкции: установка опалубки 20
арматуры 20
укладка бетона 50
прочие работы 10
Стальные конструкции
Сборка и установка стальных конструкций промышленных зданий, комплекса доменных печей, мартеновских и нагревательных печей, трубопроводов, демонтаж труб, бункеров и подкрановых рельсов: подготовительные работы 7
сборка и установка конструкций 50
подготовка под клепку и сварку, клепка, сварка и постановка постоянны/ болтов 40
работы, связанные с окончательной сдачей конструкций 3
Деревянные конструкции
Заполнение оконных и дверных проемов в каменных стенах заполнение без прирезки приборов 90
прирезка приборов 10
Заполнение оконных и дверных проемов в деревянных стенах и перегородках:

заполнение без прирезки приборов и установки наличников

75
установка наличников 15
прирезка приборов 10
Стены деревянные, рубленные из брусьев: возведение стен без послеосадочной конопатки 95
вторичная (послеосадочная) конопатка 5
Полы
Устройство паркетных полов:
настилка паркета· 90
очистка, острожка, циклевка, устройство плинтусов и натирка . 10
Внутренние сантехустройства
Установка газовых плит: установка плит без регулировки 90
регулировка 10
Установка газовых счетчиков: установка счетчиков без продувки сети и пуска 90
продувка сети и пуск газа 10
Отделочные работы
Внутренняя штукатурка:

штукатурка без обмазки плинтусов, наличников и коробов вентиляционных устройств.

98·
Обмазка плинтусов, наличников и коробов вентиляционных устройств 2

О порядке расчетов за выполненные работы по строительству жилых ломов на основе порайонных прейскурантных цен на 1 м2 жилой площади

Расчеты по прейскурантным ценам за 1 м2 жилой площади производятся при строительстве всех типов жилых домов в данном городе или районе, цены на которые предусмотрены в прейскуранте.

Выполненные работы оплачиваются по установленным для данного города или района прейскурантным ценам на 1 м2 жилой площади вне зависимости от фактического соотношения работ, выполненных в летний и зимний периоды года.

Расчеты за строительство жилых домов по прейскурантным ценам на 1 м2 жилой площади производятся по завершении всех работ.

Расчеты производятся на основании счетов и актов приемки выполненных работ, в которых указывается: план дома и его жилая площадь, прейскурантная цена 1 м2 жилой площади и полная прейскурантная стоимость жилого дома (секции).

Оплата за работы, не учтенные в прейскурантной цене (освоение участка, внутриквартальные сети и др.), производится сверх прейскурантной цены на 1 м2 жилой площади. Расчеты за эти работы производятся в установленном порядке, на основании смет, составленных по рабочим чертежам.

До полного окончания всех работ по жилому дому расчеты за выполненные работы производятся по законченным конструктивным элементам, предусмотренным прейскурантом, а до окончания работ по каждому из них производятся промежуточные расчеты, исходя из технической готовности работ по конструктивному элементу, в пределах 95% его прейскурантной стоимости.

Работы по нулевому циклу, состав которых оговорен в прейскуранте, рассматриваются как один конструктивный элемент. Промежуточные платежи за эти работы могут производиться в пределах 50% их прейскурантной стоимости. Остальные 50% прейскурантной стоимости оплачиваются после окончания всех работ по нулевому циклу.

Оцените статью
Архитектурная энциклопедия
Добавить комментарий

Adblock
detector