О своем собственном жилье мечтает каждый. В этом качестве самым предпочтительным будет постройка индивидуального жилого дома по типовому или разработанному под заказ проекту.
10 преимуществ частного дома по сравнению с квартирой
- Возможность выбрать самому участок и топографические особенности будущего строительства;
- Учитывая характер окружающей местности, сориентировать будущее здание в границах собственного участка, в том числе и относительно сторон света;
- Осуществить анализ и подбор подходящего проекта, учитывая нужды каждого члена своей семьи;
- Приобрести полезный опыт в строительстве и построить дом своим руками;
- Жизнь в частном секторе намного безопаснее и экологичнее для людей, в особенности это сказывается на детях и людях пожилого возраста;
- Появляется возможность заняться приусадебным хозяйством и различными хобби, которые нельзя себе позволить проживая в квартире;
- Можно реализовывать свой досуг, приглашать друзей, знакомых и отдыхать компанией на свежем воздухе;
- Никто не испортит вам дорогостоящий ремонт, потому этажом выше ваши соседи забыли закрыть кран в ванной;
- Ваши соседи не будут мешать вам отдыхать, слушая громко музыку, а вы в любой момент сможете себе это позволить;
- Уютный частный дом, где все до боли знакомо и близко, станет со временем вашим «родовым гнездом» и перейдет по наследству вашим детям и внукам. А при продаже ваше жилье будет стоить намного дороже квартиры.
Принять решение построить дом своими руками способен не каждый, поэтому прочитайте для начала советы по строительству и выбору участка.
Как выбрать участок под застройку
- Покупать участок надо только самому, не слушать советов родственников и знакомых. Не стоит покупать первое, что вам предложат, даже если очень понравилось. Сначала проанализируйте со всех сторон, чтобы не получилось, что весной и летом ваш участок скроет разлившаяся река.
- Продумать надо многое, обязательно перед покупкой пообщайтесь с соседями. Возможно, что на вашем участке произошли какие-нибудь неприятные события, которые могут привести к последующему дискомфорту. Не покупайте такой «порченый» участок.
- Если вы плохо ориентируетесь в особенностях местности, где планируете приобрести участок, то самым лучшим помощником в выборе участка будет хорошо знакомый, опытный риэлтор, при этом самое главное чтобы он не был материально заинтересован в покупке, ну разве что в виде вашей благодарности.
- Оцените геодезические особенности участка, его планировку, нахождение поблизости небезопасных с экологической точки зрения объектов. Подумайте, куда у вас будут выходит окна и какой из них будет открываться вид. Если участок имеет узкую, вытянутую форму и соседи построили (построят) высоченные дома, ваше жилище будет всегда в тени, и на своем приусадебном участке вы ничего не вырастите.
- Немаловажную роль играет состояние коммуникаций. Будет очень неплохо, если к вашему участку проложена нормальная дорога, которой можно пользоваться круглый год. Обратите внимание на наличие электросети, водоснабжения, канализации. Подвод этих коммуникаций даже на небольшое расстояние выльется вам в круглую сумму. Наличие газовой сети добавит вашему участку ценное преимущество, хоть и потребует беготни с бумажками и значительных затрат, но решит целую кучу проблем с отоплением и горячей водой.
- Обратите внимание, насколько развита инфраструктура около вашего участка. Имеется ввиду наличие магазинов, больницы или хотя бы медпункта, пожарной команды и т.д.
- Документы должны быть, как говорится, без сучка и задоринки. Если будут вешать лапшу про «дооформим потом» или «тут ничего страшного», не верьте, проконсультируйтесь с независимым юристом.