Линолеум обладает следующими свойствами: сопротивление к износу, истиранию, продавливанию и др.; плотность; влагостойкость; термостойкость; степень изоляции тепла и звука; цвет и текстура; прочие свойства, которые можно считать необязательными для широкого круга пользователей, но все же необходимые в определенных местах (специальные свойства, например стойкость к определенным хим. веществам и др.). Правильно подобранный линолеум может служить до 10 лет, а то и больше.
Сопротивление к истиранию относится к одному из главных свойств и характеризует его срок службы. Здесь не то, чтобы он изнашивался насквозь, а то, что истирается его рисунок, появляются затертости, царапины и др. Это свойство зависит от толщины и материала, а также наличия дополнительных верхних слоев (защитных слоев). Стойкость к продавливанию включает в себя способность к восстановлению первоначальной формы и толщины, после снятия нагрузки. Этот параметр зависит от количества слоев, который имеет линолеум, их состава и толщины. Плотность линолеума влияет на его удельный вес и стойкость к продавливанию и истиранию, но с другой стороны, слишком плотный материал становится более ломким.
Влагостойкость подразумевает стойкость материала при контакте с водой, т.е. он не должен впитывать воду, разбухать и деформироваться, или должен, но в строго определенных границах необходимых для эффективного использования в помещении. Хотя материалы существуют различные, и поэтому необходимо правильно подбирать тип линолеума.
Термостойкость – это свойство линолеума сопротивляться повышенной температуре, т.е. он не должен возгораться, деформироваться и др. Линолеум как изолятор тепла и звука не очень хороший, но все же небольшой эффект имеется, здесь все зависит от подложки, ее материала и толщины. Хотя и существуют специальные изоляционные линолеумы со своей специфической структурой. Что касается цвета, то в настоящее время существуют сотни комбинаций рисунков, текстур в различных цветовых гаммах, поэтому остается только выбрать то, что нужно.
Специальные свойства для бытовых (домашних) линолеумов, практически не нужны, а так их выделяют по назначению, и использовать их нужно конкретно для определенных задач. Например, линолеум спортивный, который повышает сцепление с обувью, раскроет весь свой потенциал только в спортивном зале. Так и прочие типы специальных линолеумов необходимо использовать для решения своих, конкретных задач.