Общий балкон в многоквартирном доме можно ли курить

Вопрос курения на общем балконе в многоквартирном доме является актуальным для многих жильцов. Некоторые люди считают, что это их право, другие – что это нарушение прав других жильцов. Рассмотрим данную проблему с точки зрения законодательства и морали.

Курение на общем балконе может стать причиной конфликтов между жильцами, особенно если одни курят, а другие не любят запах табачного дыма. В этом случае нужно прибегать к компромиссным решениям и соблюдать установленные нормы.

Законодательство РФ не запрещает курение на лестничных площадках и общих балконах. Однако, согласно статье 34 Жилищного кодекса РФ, жильцы должны обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил поведения. Это включает в себя и уважительное отношение к правам других жильцов на благоприятную среду проживания.

Законодательство России

Нормативные акты об использовании общего имущества в многоквартирном доме

В России существует несколько нормативных актов, регулирующих использование общего имущества в многоквартирных домах. Одним из них является Гражданский кодекс РФ. Статья 253 гласит: «Каждый владелец помещения в многоквартирном доме обязан использовать свое помещение только в соответствии с его целевым назначением и не причинять ущерба общему имуществу дома». Это значит, что курение на общем балконе может нарушить правила целевого использования помещения и привести к ущербу общей собственности.

Законы о запрете курения в общественных местах

Кроме этого, в России существует закон «О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Он устанавливает запрет на курение в общественных местах, где могут находиться люди. Хотя общий балкон не является общественным местом с точки зрения законодательства, он является частью жилого помещения и может рассматриваться как «место общего пользования». В таком случае, запрет на курение на общем балконе можно рассматривать как часть общего запрета на курение в общественных местах.

Кодекс поведения жильцов

Еще одним документом, регулирующим поведение жильцов, является Кодекс поведения жильцов многоквартирного дома. Он устанавливает правила сосуществования и регулирует отношения между жильцами. Согласно Кодексу, курение на общих балконах запрещено, если это вызывает неудобство или вред другим жильцам. Однако это правило не является обязательным, так как каждый дом имеет свой собственный Кодекс поведения жильцов, устанавливаемый собственниками квартир и утверждаемый общим собранием жильцов.

• Итог: в России существует несколько нормативных актов, регулирующих использование общего имущества в многоквартирных домах. Жильцы многоквартирного дома не имеют права нарушать правила целевого использования помещений и не могут курить на общих балконах, если это причиняет вред здоровью или неудобство другим жильцам.

Договор аренды квартиры

Определение договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры — это документ, заключенный между арендодателем и арендатором, где владелец жилья передает право на временное пользование квартирой, а арендатор в свою очередь обязуется оплачивать использование квартиры в соответствии с условиями договора.

Условия договора аренды квартиры

В договоре аренды квартиры указываются условия, на которых передается пользование жильем. Как правило, это площадь квартиры, срок аренды, порядок оплаты аренды и коммунальных платежей, порядок использования жилья и требования по его обслуживанию. Еще одним важным пунктом является запрет на курение, а также требования по поводу дополнительных жителей или животных в квартире.

Обязательства сторон по договору аренды квартиры

Арендодатель обязан передать квартиру в исправном и благоустроенном состоянии без препятствий для использования арендатором. В свою очередь, арендатор обязан вовремя и полностью оплачивать арендную плату и коммунальные услуги, соблюдать правила пользования жильем, своевременно устранять незначительные повреждения и сохранять имущество других жильцов дома в целости.

• Арендодатель
• Арендатор

Обязанности арендодателя	Обязанности арендатора
Передача квартиры в исправном и благоустроенном состоянии	Вовремя и полностью оплатить арендную плату и коммунальные услуги
Предоставление возможности использования жилья без препятствий	Обеспечить сохранность жилья и имущества других жильцов дома

Решение собственников дома

Значимость решения собственников дома

Согласно действующему законодательству, правила поведения жильцов на общедомовой территории устанавливаются на основе решения собственников. Значимость этого решения заключается в том, что оно создает правовую основу для принятия мер в отношении нарушителей и обеспечивает мирное и гармоничное сосуществование жильцов.

Процедура принятия решения

Для принятия решения по поводу курения на общем балконе в многоквартирном доме необходимо провести собрание собственников. В соответствии с законом о гражданском обществе, оно должно быть назначено письменным уведомлением за 10 дней до даты проведения и состояться при наличии кворума — более 50% участников собрания.

Решение принимается голосованием большинством голосов присутствующих собственников. Важно учитывать, что в отсутствие этого решения, курение на общем балконе считается нарушением правил порядка и безопасности.

Исполнение решения

После принятия решения собственниками дома, его необходимо провести к сведению всех жильцов. Например, можно повесить объявление о запрете курения на общем балконе.

В случае нарушения запрета, курящий житель должен быть оштрафован или обращен к штрафу на основании протокола, который составит уполномоченное лицо по месту жительства.

Закрепление соглашения по курению на общем балконе в уставе дома позволит упростить для жильцов этот процесс и обеспечить соблюдение решения в более жестком виде.

Меры по защите некурящих соседей

Установка запретительных знаков

В случае, если курение на общем балконе запрещено, необходимо установить соответствующие запретительные знаки, чтобы никто не мог их проигнорировать. Это может быть специальный знак, указывающий на запрет курения в многоквартирном доме.

Создание отдельной зоны для курения

Для тех, кто не готов отказаться от курения на балконе, стоит рассмотреть возможность создания отдельной зоны для курения. В этом случае можно установить специальное ограждение и обеспечить достаточную вентиляцию, чтобы дым не распространялся на другие балконы. Также можно просить курящих соседей закрывать дверь в квартиру во время курения, чтобы избежать попадания дыма в общую лестничную клетку.

Обратиться к управляющей компании или собственнику дома

Если запретительные знаки и создание отдельной зоны для курения не помогают, то стоит обратиться к управляющей компании или собственнику дома. Некоторые управляющие организации вводят запрет на курение в жилых домах, что позволяет улучшить условия проживания для всех жильцов. Если же курение разрешено, то можно попросить управляющую компанию лично поговорить с курящими жильцами, чтобы объяснить им, что их поведение вредит здоровью окружающих жильцов.

Негативные последствия курения на общем балконе

Отравление окружающей среды

Первоначальное негативное последствие курения на общем балконе — отравление окружающей среды. Выделяемый дым содержит более 7 тысяч химических соединений, включая канцерогенные и ядовитые вещества, которые могут привести к различным заболеваниям легких и дыхательных путей. Эти вещества также могут проникнуть в другие квартиры, нанося вред здоровью непокрытых курящих жильцов.

Нарушение правил жилого сообщества

Курение на общем балконе может рассматриваться как нарушение правил жилого сообщества и порядка не только с точки зрения окружающей среды, но и с точки зрения беспокойства других жильцов. Курение на общем балконе может создавать шум и запах, беспокоя других жильцов. Так же это может привести к несправедливому дискомфорту и нанести вред другим соседям: детям и людям со здоровыми легкими.

Повышение риска возгорания

Курение на общих балконах также повышает риск возгорания. Курильщики часто не затушевают сигареты правильно, что одинокого набитого никотином окурка может вызвать пожар на балконе.

Все эти негативные последствия навсегда ставят под сомнения возможность курения на общем балконе и подчеркивают важность соблюдения правил и норм здорового разума в многоквартирном доме.

Видео:

Можно ли курить на балконе?

Можно ли курить на балконе? by AnzheroAnTV 3 years ago 3 minutes, 20 seconds 4,142 views