Входит ли балкон в жилую площадь для оплаты

Часто люди возникают вопрос, входит ли площадь балкона в общую жилую площадь для оплаты коммунальных услуг. Ведь это не жилая комната и ее использование отличается от жилой. Ответ на этот вопрос является важным, так как от этого зависит размер платежа. Давайте разберем вопрос более подробно.

Для начала стоит отметить, что решения по данному вопросу принимает Минстрой России. В соответствии с нормативами, балкон может быть приписан к общей жилой площади, если он расположен в квартире и достаточно отгорожен от другой территории. Так, если вы утеплили балкон, изолировав его от уличных воздействий, и поставили там мебель, то площадь балкона может быть включена в общую жилую площадь для определения расходов на коммунальные услуги.

В случае, если балкон является открытым и служит для хранения вещей, он не может быть приписан к общей жилой площади. Таким образом, площадь балкона не будет учитываться при расчете коммунальных платежей.

Включается ли площадь балкона в общую жилую площадь

Как определяется жилая площадь

Жилая площадь – это общая площадь помещений, предназначенных для проживания, которые имеют потолки высотой не менее 2,5 метров и площадь не менее 6 квадратных метров.

Жилая площадь также включает в себя площадь кухонь и санузлов, при условии что эти помещения предназначены только для использования жильцами квартиры.

Включается ли площадь балкона в жилую площадь

Площадь балкона не включается в жилую площадь, если он не отапливается и не застеклен.

Если балкон отапливается и застеклен, его площадь может включаться в жилую при расчете коммунальных услуг. При этом стоит учитывать, что в разных регионах могут действовать различные правила и нормативы по расчету площади.

Заключение

Площадь балкона может включаться в жилую площадь при расчете коммунальных услуг, если он отапливается и застеклен. Важно учитывать, что в разных регионах могут действовать различные правила и нормативы по расчету жилой площади и площади балкона.

Оплата коммунальных услуг

Как происходит оплата коммунальных услуг?

Оплата коммунальных услуг происходит на базе данных полученных показаний счетчиков. Каждый месяц абонент должен оплатить коммунальные услуги за прошлый месяц. Сумма к оплате формируется на основании данных счетчиков и тарифов на коммунальные услуги, установленных органами государственной власти.

Включается ли площадь балкона в общую жилую площадь для оплаты коммунальных услуг?

Площадь балкона не включается в общую жилую площадь для оплаты коммунальных услуг. Эта площадь не относится к жилой зоне и не может считаться местом для проживания людей. Поэтому, она не учитывается при определении размера оплаты коммунальных услуг.

Однако, если балкон закрыт и превращен в кабинет, гардеробную или другое помещение, имеющее отдельный вход и выход на улицу, то его площадь может включаться в общую жилую площадь для оплаты коммунальных услуг.

Определение общей жилой площади

Общая жилая площадь – это сумма жилой площади всех помещений в квартире, включая кухню, санузел, коридор и другие помещения, предназначенные для проживания и бытовых нужд жильцов.

Включается ли площадь балкона в общую жилую площадь?

Балкон или лоджия не включаются в общую жилую площадь, если они не отапливаются и не остеклены качественными конструкциями. Если же балкон или лоджия отапливаются и остеклены, то их площадь включается в общую жилую площадь.

Как определить общую жилую площадь?

Определение общей жилой площади осуществляется с помощью плана квартиры, на котором указываются размеры и назначение каждого помещения. Для расчета общей жилой площади необходимо сложить площади всех жилых помещений, а также кухни, санузла и других помещений, предназначенных для бытовых нужд.

По данным общей жилой площади рассчитываются коммунальные услуги, а также осуществляется распределение жилплощади между жильцами в случае долевой собственности или совместной покупки квартиры.

• Жилая площадь – это помещения, предназначенные для проживания.
• Нежилая площадь – это помещения, не предназначенные для проживания, например, кладовая, технические помещения и т.д.
• Общая площадь – это сумма жилой и нежилой площади.

Тип помещения	Площадь
Жилая комната	20 м2
Кухня	8 м2
Санузел	4 м2
Коридор	6 м2
Балкон	3 м2
Итого:	41 м2

Как учитывается площадь балкона при расчете

Общие принципы

При расчете коммунальных услуг общая жилая площадь является основополагающим критерием. Однако, не всегда очевидно, как учитывать при этом площадь балкона.

Согласно законодательству РФ, площадь балкона не включается в общую жилую площадь. Однако, в некоторых случаях она может учитываться при расчете коммунальных услуг.

Когда учитывается

• Если балкон утеплен и имеет остекление, то его площадь может учитываться при расчете отопления.
• Если балкон переоборудован в жилой помещение, то его площадь учитывается в общей жилой площади и при расчете коммунальных услуг.
• Если балкон не имеет остекления, то его площадь не учитывается как жилая и не включается в общую жилую площадь.
• Если балкон открытый и не утеплен, то его площадь не учитывается при расчете коммунальных услуг.

Если утепленный балкон с остеклением используется как жилое помещение, то его площадь учитывается в общей жилой площади и включается в расчет коммунальных услуг.

Суммирование площадей

При расчете коммунальных платежей общая жилая площадь и площадь балкона суммируются. Итоговая сумма вычисляется по тарифам, установленным местными органами власти.

Стоит отметить, что формула расчета и порядок учета площадей могут варьироваться в зависимости от региона. Поэтому перед оплатой коммунальных услуг необходимо уточнить эту информацию в местных ЖКХ-службах.

Правовые аспекты учета площади балкона

Существуют разные мнения насчет того, должна ли площадь балкона учитываться в общей жилой площади для оплаты коммунальных услуг или нет. Но, согласно законодательству Российской Федерации, площадь балкона не включается в жилую площадь, за исключением определенных случаев.

Нормативные акты

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ, жилая площадь – это общая площадь всех комнат в квартире, в том числе кухни, санузлов и других помещений, предназначенных только для проживания. В данной формулировке нет указания на площадь балконов.

Также, Постановлением Правительства РФ №354 от 16 апреля 2012 года установлено, что площадь балкона не учитывается при определении размера платы за содержание и ремонт жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев, когда балкон остеклен и имеется возможность использовать его в качестве дополнительного жилого пространства.

Примеры исключений

Если балкон остеклен и оборудован отоплением, то можно присвоить ему статус теплого помещения, а значит он будет учитываться в жилой площади. Также, если балкон застеклен и имеется дополнительный вход, он может быть признан отдельным помещением и учитываться в общей площади.

Кроме того, в случае если в договоре аренды указана площадь с учетом балкона, то данная площадь будет использоваться при определении размера арендной платы.

Таким образом, в целом площадь балкона не учитывается в жилой площади для оплаты коммунальных услуг, но есть исключения, которые необходимо учитывать в зависимости от конкретной ситуации.

Как проверить правильность учета площади балкона

Шаг 1: Самостоятельно измерьте площадь балкона

Первый шаг для проверки правильности учета площади балкона заключается в том, чтобы самостоятельно измерить его площадь. Измерить площадь балкона очень просто: достаточно измерить длину и ширину балкона и умножить их друг на друга. Полученное число покажет размер площади балкона в квадратных метрах.

Шаг 2: Уточните данные о площади балкона в договоре аренды или продажи

Если вы арендуете или купили жилье, то вам следует изучить свой договор на предмет того, учитывается ли площадь балкона при оплате коммунальных услуг. Если да, то как именно она учитывается. Данные об учете площади балкона могут отличаться в зависимости от условий договора.

Шаг 3: Сверьте данные о площади балкона на квитанции за коммунальные услуги

Для того чтобы проверить правильность учета площади балкона на квитанции за коммунальные услуги, следует сверить данные, указанные в договоре, с теми, которые указаны на квитанции. Если данные на квитанции отличаются от тех, что указаны в договоре, то нужно обратиться в управляющую компанию и перепроверить данные.

В случае неправильного учета площади балкона на квитанции за коммунальные услуги можно обратиться в арбитражный суд или в жилищную инспекцию. Важно принимать в расчет тот факт, что учет площади балкона может отличаться в зависимости от региона проживания, так как существует региональное законодательство, регулирующее этот вопрос.

Видео:

Замеры квартиры | Кадастровый инженером | Новостройки

Замеры квартиры | Кадастровый инженером | Новостройки by Приемка квартир и строительная экспертиза 4 years ago 5 minutes, 23 seconds 9,929 views