Инженерная подготовка строительной площадки

Строительными нормами и правилами (СНиП) точно регламентируется организационно-техническая подготовка строительства (СНиП 3.01.03–85*, изд. 1995 г.).

Перед началом строительства должны быть осуществлен следующий комплекс мероприятий (по этапам).

I этап – оформление, всех сторон производства строительных работ:

• утверждение в установленном порядке технического проекта со сводной сметой;

• решение вопросов обеспечения материалами и изделиями;

• разработка и передача подрядчику рабочих чертежей на объем работ 1?го года строительства или (если строительство должно завершиться в течение года) на весь объем работ;

• оформление, отвода территории под строительство;

• оформление финансирования работ и заключение договора между заказчиком и подрядчиком;

• выполнение работ по строительству внешних подъездных коммуникаций (если это необходимо) и обеспечение подачи электроэнергии до строительной площадки;

• введение в эксплуатацию магистральных подземных коммуникаций, если строительство начинается на неосвоенной территории;

• получение необходимых материальных фондов и размещение заказов на доставку оборудования:

• окончание работы по переселению лиц и организаций с территории строительства (если таковые имеются).

II этап – начальная стадия работ на строительной площадке:

• создается опорная геодезическая сеть (реперы, фиксация красных линий и т. п.);

• начаты работы по освоению строительной площадки (расчистка территории, снос строений и др.);

• строятся (привозятся инвентарные) временные сооружения, подготавливаются места под склады.

III этап – осуществляется основная инженерная подготовка строительной площадки:

• производятся такие геодезические работы, как вынос здания в натуру;

• производится планировка территории для обеспечения стока поверхностных вод;

• осуществляется перенос существующих подземных и надземных инженерных, сетей (если это необходимо, например, в городских условиях);

• устраиваются внутриплощадочные транспортные пути и временные технические сети (.связь, электричество, водопровод, канализация);

• устраиваются площадки для механизмов;

• ограждается территория.

Все это должно быть отражено в проекте организации строительства ПОС, который разрабатывается проектной организацией в составе технического проекта.

Одним из элементов ПОС является стройгенплан, который бывает общеплощадочным и объектным.

Общая схема стройгенплана

описание: c:tempfinereader11mediaimage1.jpeg

Стройгенплан на подготовительный период (вариант)

описание: c:tempfinereader11mediaimage2.jpeg

3?x секционный жилой дом серии П 44/17 с гаражом-автостоянкой для индивидуальных владельцев (шифр-проект повторного применения Н1403

Проекты производства работ (ППР) на каждую их разновидность разрабатывает строительные организации (подрядчик).

Adblock detector